[摘要] 3月商品房成交套数和成交面积都有大幅度上涨。
2、土地交易
2.1土地成交详情
2016年3月， 哈尔滨市共成交3宗土地，成交土地总面积共计约为9.59万㎡，成交土地面积环比下降91.19%。
信息来源：哈尔滨市国土资源局网站
2.2土地成交量分析
信息来源：哈尔滨市国土资源局网站/房天下哈尔滨数据监控中心
2016年3月，哈尔滨市共成交3宗土地，成交土地总面积共计约为9.59万㎡，成交土地面积环比下降91.19%。其中，成交价高的用地是由黑龙江东北林大科技园发展有限公司以88658万元竞拍哈尔滨市南岗区哈双南路与兴农大街交角以南地段，该地块为住宅、商服用地。
2.3土地成交结构分析
2016年3月，哈尔滨市共成交3宗用地，其中2宗为商住用地，成交土地面积约为9.06万㎡，占比为94.57％；1宗为其他用地，成交土地面积约为0.52万㎡，占比为5.43％。
2.4各区域成交结构分析
信息来源：房天下哈尔滨数据监控中心
2016年3月，哈尔滨市共成交3宗用地，从成交面积上看，南岗区居于榜首地位，成交面积为14.26万㎡，占比为61.68％；1宗用地来自呼兰区，成交土地面积为8.86万㎡，占比为38.32％。
2.5经营性用地土地成交情况
2016年3月，哈尔滨共成交经营性土地2宗，分别来自呼兰区和南岗区。成交面积较上月下降91.18%。
2.6工业性用地土地成交情况
3月，哈尔滨无工业用地成交。2016年上旬整体工业用地成交较去年有大幅度下滑。
2.7经营性用地成交价格
2016年3月，哈市经营性土地价格上涨，楼面价格均价约为817.13元/㎡，土地价格均价约为7426.63元/㎡。
土地市场总结：
供应： 本月哈尔滨市共推出6宗用地，新增土地面积共计26.59万㎡，环比下降53.53%。
成交：本月哈市共成交3宗土地，成交土地总面积共计约为9.59万㎡，成交土地面积环比下降91.19%。
房天下观点：
三月完结，一线城市和部分二线城市房价快速上涨，三、四线城市的价格大体回落。楼市分化依然加剧。哈尔滨楼市依然以去库存为总基调，但是消化库存过程缓慢，开发商拿地热情低，土地市场会在较长一段时间内维持冷淡状态。
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