[摘要] 2014年4月哈尔滨市共成交商品房4868套，环比下降10.94%； 成交面积46.51万㎡，环比下降9.27% ；商品房样本成交均价为7222元/㎡， 环比下降0.5%。4月哈尔滨市共推出2宗用地，新增土地共计约为9.44万㎡，共成交3宗土地， 成交土地总面积共计约为24.11万㎡。
3、哈尔滨新建住宅样本平均价
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为11013元/平方米，环比上月上涨0.1%，是2012年6月以来连续第23个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.28个百分点。从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，45个城市环比下跌。
2014年4月， 哈尔滨住宅价格略有下降， 4月哈尔滨新建住宅样本均价为7222元/㎡， 环比下降0.5%，同比下降0.39%，哈尔滨新建住宅样本均价自2013年以来，同比涨跌首现下降，低于去年同期水平。
商品房市场总结：
成交：4月哈尔滨市共成交商品房4868套，环比下降10.94%； 成交面积46.51万㎡，环比下降9.27% 。
价格：4月哈尔滨新建住宅样本均价为7222元/㎡， 环比下降0.5%，同比下降0.39%。
房天下观点：
政策方面，随着不同城市的房地产市场走势分化，部分城市对现行政策有所放松，但是楼市升温迹象并不明显。信贷方面，受资金监管限制影响，房地产贷款规模继续紧缩，同时购房者房贷利率优惠减少。供需方面，开发房企迫于资金回款和去化压力，平价开盘、打折促销等“以价换量”现象增多；但购房者对后市降价预期继续升温，进一步观望并放缓入市，多数住宅项目开盘去化情况并不乐观。
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