[摘要] 2014年4月哈尔滨市共成交商品房4868套，环比下降10.94%； 成交面积46.51万㎡，环比下降9.27% ；商品房样本成交均价为7222元/㎡， 环比下降0.5%。4月哈尔滨市共推出2宗用地，新增土地共计约为9.44万㎡，共成交3宗土地， 成交土地总面积共计约为24.11万㎡。
2.7经营性用地成交价格
4月，哈市经营性土地的成交单价平均为1923元/㎡，环比下降72.06%；楼面均价为1603元/㎡，环比下降39.44%。本月土地单价和楼面价格均有下降，或是由于成交土地位于松北区，而松北区土地价格相对于主城区较低，所以4月土地成交价格呈现下降趋势 。
土地市场总结：
供应： 本月哈尔滨市共推出2宗用地，新增土地共计约为9.44万㎡,供应土地面积环比下降70.76%。
成交：本月哈尔滨市共成交3宗土地， 成交土地总面积共计约为24.11万㎡，成交面积环比上升31.65%。
价格：哈市经营性土地的成交单价平均为1923元/㎡，环比下降72.06%；楼面均价为1603元/㎡，环比下降39.44%。
房天下观点：
本月哈尔滨土地交易“供少需少”的现象持续，哈尔滨挂牌土地2宗，成交3宗用地，土地交易情况十分冷淡。业内人士分析：虽然土地交易市场有一定的规律，但是2014年土地交易明显变冷，政府供地意愿不高，开发商拿地也不是十分积极，土地市场的压抑或可能带来房价上涨压力。再者，由于贷款政策的收紧使得开发商、购房者等人群的可用资金缩减，或是造成土地交易冷淡的又一原因。
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