1月哈市土地强势回暖 推地面积环比涨271.56%

——2016年1月哈尔滨房地产市场月报

房天下  2016-02-02 17:46

[摘要] 2016年1月哈尔滨市共推出21宗用地，新增土地面积共计112.87万㎡，环比上涨271.65%；本月，共成交8宗土地，成交土地总面积共计约为22.56万㎡，成交土地面积环比上涨344.09%。2016年1月哈尔滨市共成交商品房3802套，环比下降68.78%；成交面积约为42.09万㎡，环比下降13.16%。

2016年1月哈尔滨市共推出21宗用地，新增土地面积共计112.87万㎡，环比上涨271.65%；本月，共成交8宗土地，成交土地总面积共计约为22.56万㎡，成交土地面积环比上涨344.09%。2016年1月哈尔滨市共成交商品房3802套，环比下降68.78%；成交面积约为42.09万㎡，环比下降13.16%。

一、土地市场

1、土地供应

1.1土地供应详情

2016年1月哈尔滨市共推出21宗用地，新增土地面积共计112.87万㎡，环比上涨271.65%。

信息来源：中国土地挂牌网哈尔滨市国土资源局网站

1.2新增土地供应量分析

信息来源：房天下哈尔滨数据监控中心

2016年1月哈市共推出21宗用地， 新增土地面积共计约为112.87万㎡，环比上涨271.65%, 同比上涨106.27%。2016年伊始哈尔滨土地供应无论是从土地供应宗数还是土地供应面积上，都有较大涨幅。可以看出哈尔滨土地市场的热度较高，虽然每年开年土地供应都呈现涨势，但是今年的涨幅特别大，或许可从中窥探楼市的回暖迹象。

1.3土地供应结构分析

信息来源：房天下哈尔滨数据监控中心

2016年1月，从土地供应面积上看，哈尔滨土地供应结构以其他用地和工业用地为主。据统计，本月其他用地供应10宗，供应面积约为90.12万㎡，占比为79.84%；工业用地供应8宗，供应面积约为16.13万㎡，占比为14.29%；住宅用地供应仅1宗，供应面积约为3.96万㎡，占比为3.51%；商住用地供应2宗，供应面积约为2.66万㎡，占比为2.36%。

1.4各区域土地供应情况

信息来源：房天下哈尔滨数据监控中心

2016年1月，哈尔滨土地供应情况：从供应面积上来看，土地供应占据主导地位的区域是道外区，供应土地都为11宗，供应土地面积约为95.6万㎡，占总出让总面积的84.7%；呼兰区供应土地4宗，供应土地面积约为5.65万㎡，占比为5.01%；南岗区供应土地1宗，供应土地面积约为3.96万㎡，占比为3.51。

1.5经营性用地土地供应情况

信息来源：房天下哈尔滨数据监控中心

1月，哈市经营性土地供应13宗，供应总面积约为96.74万㎡，环比上涨405.16%；从上图不难看出，无论是从宗数上还是面积上，经营性土地供应都达到新高，可以看出政府在推地方面的积极性有所提升。本月供应的13宗经营性用地来分别来自道里区、道外区、南岗区及呼兰区，其中道外区推出土地多，推出10宗。

1.6工业用地土地供应情况

信息来源：哈尔滨市国土资源局网站

2016年1月，哈尔滨共推出工业用地8宗, 供应总面积约为16.13万㎡，环比大幅上升1334.51%。本月供应的工业性用地来自香坊、道外、呼兰、松北四区。

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