[摘要] 2016年1月哈尔滨市共推出21宗用地，新增土地面积共计112.87万㎡，环比上涨271.65%；本月，共成交8宗土地，成交土地总面积共计约为22.56万㎡，成交土地面积环比上涨344.09%。2016年1月哈尔滨市共成交商品房3802套，环比下降68.78%；成交面积约为42.09万㎡，环比下降13.16%。
2、土地交易
2.1土地成交详情
2016年1月， 哈尔滨市共成交8宗土地，成交土地总面积共计约为22.56万㎡，成交土地面积环比上涨344.09%。
信息来源：哈尔滨市国土资源局网站
2.2土地成交量分析
信息来源：哈尔滨市国土资源局网站/房天下哈尔滨数据监控中心
2016年1月，哈尔滨市共成交8宗土地，成交土地总面积共约为22.56万㎡，成交土地面积环比上涨344.09%。其中，成交价高的用地是由恒大地产集团哈尔滨有限公司以106800万元竞拍南岗区西站大街与发展大道交角以南地段，该地块为住宅、商服用地。
2.3土地成交结构分析
2016年1月，哈尔滨市共成交8宗用地，其中4宗为工业用地，成交土地面积约为5.64万㎡，占比为25％；1宗为住宅用地，成交土地面积约为3.96万㎡，占比为17.55％；3宗为商住用地，成交土地面积约为12.96万㎡，占比为57.45％。
2.4各区域成交结构分析
信息来源：房天下哈尔滨数据监控中心
2016年1月，哈尔滨市共成交8宗用地，从成交面积上看，南岗区居于榜首地位，成交面积为14.26万㎡，占比为63.21％；3宗用地来自呼兰区，成交土地面积为4.65万㎡，占比为20.61％。
2.5经营性用地土地成交情况
2016年1月，哈尔滨共成交经营性土地4宗，分别来自道里区、南岗区、呼兰区。成交面积较上月上涨32.71%。
2.6工业性用地土地成交情况
1月，哈尔滨共成交工业用地4宗，总面积约为5.64万㎡, 规划建筑总面积约为6.32万㎡。
2.7经营性用地成交价格
2016年1月，哈市经营性土地价格上涨，楼面价格均价约为2064.26元/㎡，土地价格均价约为7983.8元/㎡。
土地市场总结：
供应：本月哈市共推出21宗用地，新增土地面积共计112.87万㎡，环比上涨271.65%。
成交：共成交8宗土地，成交土地总面积共计约为22.56万㎡，成交土地面积环比上涨344.09%。
房天下观点：
土地市场一直是房地产市场的晴雨表，2016年伊始哈尔滨土地市场无论是供应还是成交都大幅上涨，可以看出哈尔滨土地市场有了一些新的迹象。地产业内人士表示：二三线城市，在多数百姓收入还没有达到平均水平的现实面前，即使存在一定程度的房地产泡沫，也远未达到人人有理想住房的程度。鼓励开发商降价，让价格回归价值，就会创造更多有支付能力的需求，使房地产真正去库存，使开发商真正走出困境。同时，政府也要积极推出好的地块，房地产市场存在分化，土地市场一样存在分化现象。购房者更多关注的是优质地段的高性价比楼盘。
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