搜房网记者：精装修住宅在今年上半年成为众多购房者关注的置业热点，您认为精装修住宅有哪些特点？在哈尔滨的发展前景如何？
甄昊元：精装修一度被作为“低碳”的概念提出来，我记得万科也曾经提出2010年万科要实现85%以上的精装修。但是最近又有了万科开始推出大量毛坯房的新闻，看来万科在精装普及上已经放缓了脚步，这也说明精装并不一定能得到市场的支持。
我对近现代建筑进行过一些研究。我们拿现代建筑大师路易斯·巴拉干的一个住宅作品来说，你能看到，这个住宅就是采用了混凝土的墙面和地面，地面涂刷油漆，墙面涂抹彩色涂料。这就是一个经典作品的处理方式。那么什么是精装修？我们很多理解的精装修要包括地面铺地板，天棚做吊顶，放置无数个灯，等等等等。这个我们要反思。我认为万科的这种精装修的主张不是一个作为市场领袖的、主张低碳的企业的一个负责任的看法。
巴拉干的很多住宅，我们可以看到，墙面仍然保留了手工抹制混凝土的那种粗糙感，在表面色彩和光照下，这种材料带来了一种令人迷醉的质感和光影变化。发现空间本身的特质、发现建筑材料本身的特质，我认为这是比我们目前精装修更重要的一种思考和生活方式。适度的装修和建筑装饰，无论是由开发商来做，还是由业主自己来做，其实都可以实现低碳的效果的。
那么2010年我们在金域蓝城这个项目上也推出了一个精装修的产品，就是蓝城SOHO。为什么做精装修，因为这个产品本身比较特殊。公寓类产品出租比率比较高、自用比率比较低。同时户数比较多，这样精装修可以保证业主在入户后有一个比较好的环境。
哈尔滨市场应该是说，比较不认可精装修产品的。除了少数公寓产品、某些特定的高端产品进行精装修销售外，多数住宅并不采用精装修。我觉得这个和哈尔滨人的文化背景文化气质有关。哈尔滨人是个性非常强烈的，不接受刻板一律的定制生活方式。所以精装修这种产品，我预计在哈尔滨不会很快流行。
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