[摘要] 2011年12月14日，2011-2012中国房地产形势报告会(哈尔滨站)正式启动。房天下控股哈尔滨分公司总经理金玉涛先生作主题为“宏观调控下的房地产网络营销创新”的演讲。
金玉涛：房天下狂也是一样的，这些项目和新产品，都会在今年年末包括明年年初的时候，向哈尔滨的客户，包括开发企业做一些介绍。
房天下电子商务创新也引起了一些媒体的关注，很多媒体感觉我们目前的这种形式，可能会给房地产行业带来一点点小的推动和动力。在也有很多企业，目前已经携手房天下开始做了狂拍团的推进。
最后我向大家介绍一下房天下全面升级的地产电子商务3.0版本，也就是向企业和合作伙伴推荐的一个新的电子商务的产品。刚才我提到，在宏观调控下，目的可能就是为了创造需求，并且吸引眼球，最后促进交易。而3.0的版本有这样一个趋势，比以前房天下的页面有更接近于交易的环节，可以真正的让网友看到房天下的时候，产生购买或者是有购买的途径。比如说升级亮点一，深度展示。
它比以前的楼盘介绍多了很多，比如说多了看房，买房的按钮，是一个深度展示的环节；项目沙盘的展示，以前项目沙盘是图片，这个用鼠标直接点到某一个楼盘上，某一栋楼上，可能就出现这栋楼所有的户型，你再去点击具体的户型，就会有一个4D全景的技术，可以让他身临其境地感受到每一个户型的样板间。这样，网友进入到这个页面，从一开始了解项目的基本情况，到了解项目每一栋楼的布局，再从每一栋楼的布局，了解到不同的户型，进入到户型里面，看整个装修，设计，包括可以走进去，因为可以用鼠标走进去，这样的话，会有比较直观的体验，这是我们升级亮点一。
升级亮点二，就是互动体验。我们在网上可以直接做房源的平面图，户型图，详情对应、全方位地解释楼盘的信息。我们在每个楼层都可以有一页面，方便网友进行比较。
升级亮点三，便捷支付。多样化线上支付体系并开通线下支付通道，支持更多支付机构选择及更高支付金额。跟房天下拍的活动也是一样的，不是每个网友都可以参与我们的活动，他一定要选择保证支付的形式，比如说房天下拍要支付1000元的保证金，如果说拍到房子，这一千块就作为房款的一部分，如果说没有拍到，一千块的保证金就在一周之内退回去。我们现在也希望能够通过这样比较便捷的支付形式，促进很多开发商直接的交易。比如说可以通过在网上看到房子，如果发现有优惠，或者是特价的房源，可以立刻选择购买，而不用犹豫到第二天，或者是其他的时间。这样也节约了成本，比如说在开发商很多环节里面，需要有一些财务的成本，或者是有一些什么成本，这也是节约成本的一个方式。
升级亮点四，现在有一个技术保障和交易平台，可以提供网上选房，争取缩短从“决定购买”到“确认购买”的时间。之前都有过在网上买东西的经历，在网上买东西，我感觉好像比现实中更快了，我们大体的搜索一下我们想要买的东西，个是搜到，第二个找一个价格，比对一下找一个比较适中的。第三个是找其他网友的评论，如果没有问题，我们就下定金了。我们房天下的模式也跟这个类似，我们要缩短“决定购买”到“确定购买”的时间。
上面介绍的内容，都是我们今年已经做的，以及明年想要做的产品和服务。总体的目的就是为了能够让我们的合作伙伴，开发企业能够在房地产市场持续低迷的情况下，争取引导购房者的需求，吸引购房者的眼球，并且能够争取参与到交易的环节，缩短从决定购买到确定购买的时间，这就是我们的目的。整个2011年房天下作为慈善媒体也勇于担当行业的重任。我们也特别感谢客户，能够一直以来给予房天下方方面面的支持。在即将到来的2012年，我们也会和您一起搭建购房者与开发商之间的桥梁，我们也希望在2012年，我们会和各位有更紧密的合作，谢谢大家！
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