[摘要] 一些郊区商铺的售价已经赶超城市核心商圈的二手商铺价格。同样位于东五、六环间的北京新天地，也将在年内推出商铺开间面积110-2000平方米的商铺，目前价格待定。郊区商铺售价是周边住宅售价的2倍甚至更高，让之前没有关注过商铺投资的林晶感到诧异。
近期北京住宅市场的僵持并没有影响商铺市场的持续增长。在经过七八月份的供应低谷后，未来几个月，北京将会有多个项目的商铺产品陆续入市，多位于五六环之间的郊区。而这些郊区的商铺中，部分报价高达5万-7万元/平方米，直追核心商圈二手商铺的价格。面对这些商业氛围尚待成熟的区域，投资此类产权式商铺是否物有所值？
五六环商铺集中放量
金九银十，不仅住宅项目试图抢占传统的成交旺季，包括恒大[简介实时动态]城、中建国际港[实时消息价格户型点评]、北京城建[简介实时动态]·金粒街、北京新天地[实时消息价格户型点评]等在内的郊区产权式商铺项目也在借机加速出货。记者发现，目前在售或者即将入市的产权式商铺确实多集中在五环、六环附近的郊区。
“商铺二期计划在9月14日开盘，面积从40-530平方米不等。”位于东五环东坝板块的北京城建·金粒街销售人员介绍，目前对商铺投资感兴趣的客户不在少数，项目5月开盘卖了5亿多元。一些一期没选上房的客户也在参与二期排号。
同样位于东五、六环间的北京新天地，也将在年内推出商铺开间面积110-2000平方米的商铺，目前价格待定。
而据RET睿意德中国商业地产研究中心数据显示，今年1-8月份，大兴、朝阳、通州和昌平位列北京商铺成交占比前列。“由于目前产权式商铺很大一部分都是伴随住宅项目进行销售，因此商铺房源位置也呈现出逐步外移趋势。”RET睿意德执行董事索珊介绍。
在未来几个月即将放量的项目中，位于大兴区域的明发广场、中建国际港等多个项目也计划推出商铺产品。
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